天龍特公地－介面設計
招募設計師！
- 天龍特公地：http://taipei-pop.herokuapp.com/
一些近期發想的 Idea
- 大大地顯示網站中公有土地總面積的數字：
- 14034 筆
- 1983434.69 平方公尺 = 198.343469 公頃 = 599988.993725 坪
- 透過「地號比對」來作資料集之間的串聯
- 天龍特公地資料集內劃入都市更新範圍的地號總筆數與面積：劃入都更面積：3958 筆數，350166 公頃
- 比對國產署&台北市財政局所釋出的 103 年後已租售地號，以此方式來掌握這批資料的動態；是否已都更完畢，也是類似的地號比對邏輯 → 以此達到一萬四千筆的進度追蹤
- 已上傳的圖片，目前點選後呈現頁面會炸開XD
- 呈現台北市都市更新範圍
- 台北市都市更新地號總筆數與面積
- 使用者透過「圖層功能」來呈現/關閉 地圖上都市更新範圍的資訊
- ex 中正區 福和段一小段 01580000 被劃入都市更新單元中 (更新地區編碼 098228)
- 紅色色塊是公有土地 (天龍特公地資料集)
- 紅線範圍是都市更新範圍 (都市更新地號資料集，地號們的邊緣線?)
20141220
- 首圖，底色，字顏色
- 若有照片，則會顯示照片 icon
拍照上傳功能(20141105)
都更地號資料整合 (20140928)
將一萬四千筆地號，對照台北市都市更新地號資料庫，發現約有三分之一正在都更中！
目前已呈現於網站上，並且附上都更進度頁面
曝光前的修正 (20140915)
page2
- 增加文字：台北市十年間 (2001-2010) 賣掉
- 增加文字：至今被都市更新所開發，目前還有許多已被劃入都市更新單元中
- 增加文字：至今被 BOT所開發成功，目前還有許多正在促參程序中
page4
- 增加文字：面積下拉選單部分，增加「坪」的單位
- 增加文字：500坪 的選項較特別，請增加「1650 平方公尺」，方便使用者理解國有財產法第53條的內容
- 版面上適當位置，增加資料特質描述文字：
- 本資料特性說明
- 1.公有土地
- 2.位在可建築分區
- 3.該土地無建築物登記，例如預計開發的空軍總部舊址有建築物登記，就未顯示於本次資料
- 4.土地面積單位為平方公尺
- 5.國有財產法 53 條明訂 500坪 (1650平方公尺) 以上非公用公有土地禁止標售
page5
- 增加文字：每塊土地所顯示的面積單位為「平方公尺」 (若技術上太過繁瑣，則用 page3 文字說明即可)
介面設計課題 (20140901)
- 改版時請綜合考量
- 初次造訪者的閱讀順序｜議題內容與訴求→地圖搜尋功能
- 重複使用地圖功能者的閱讀順序｜地圖搜尋功能→其他
- 訴求有兩種：短版訴求與長版訴求
- 「填寫你的訴求」網址：http://goo.gl/ENiqf7 (google 表單) 待整合
- 「大家的訴求」填寫成果呈現網址：http://goo.gl/WppF0p 待整合
- 「facebook粉絲頁」
- 「案例資料庫與後台編輯」
- 「About me」待整合
- onepage 或分頁式，請設計經手者決定～
- logo 需要設計
- 功能待優化
- 地址查詢
- 經營單位查詢
- 出圖速度，選擇「全部呈現」，跑較慢
20140831 黑客松 Lightning Talk
DEMO：http://taipei-pop.herokuapp.com/
又進化：20140814 文案小松，融合民眾觀點版
本次文案小松的參與者，揣摩一般民眾的處境，提出再進化調整。
第零頁：網站設計
- 綜合已提出的 Mockup 內容與使用者模擬，請經手設計的朋友決定 one page 或是分頁式
- 【上傳案例圖片+表單編輯系統】：預計用於呈現「負面個案」、「土地好願景」、「民眾參與好案例」的圖文介紹，讓非資訊專業者專案夥伴可以編寫內容
第一頁：公有土地火大啦
計算出變賣數字，實際爭議案例圖文，強調出議題嚴重性。
變賣數字 (資料 from OURs)，加上可體會的面積換算單位輔助解釋
- chewei：台北市內 90-99 年，十年間已賣掉 62 公頃，相當於 2.5 座大安森林公園 (或 5.3 個國父紀念館)
- chewei：台北市內已被都市更新的 3 公頃，土地面積相當於 7 處萬華區青年段 270 戶社會住宅
- chewei：台北市內已被 BOT 3 公頃，土地面積相當於 1.5 個臺北小巨蛋的面積
| 名稱 |
面積 |
| 大安森林公園 |
25.894 公頃 |
| 國父紀念館 |
11.55公頃 |
| 遠雄大巨蛋 |
10公頃 |
| 空軍總部舊址 |
6.6公頃 |
| 臺北小巨蛋 |
2公頃 |
| 台北車站建築 |
1.7 公頃 |
| 台北市立圖書館總館 |
|
| 松山區寶清段 500 戶社會住宅 |
0.9684公頃 |
| 萬華區青年段 270 戶社會住宅 |
0.4075公頃 |
| 228 和平公園 |
7.6 公頃 |
| 龍山寺 |
0.594 公頃 |
整理不好&怪怪的案例，slide 照片小介面
| 左圖： |
中圖： |
右圖： |
| https://docs.google.com/file/d/0B5EFNXxRFP3wakh3OUdfTThRRWM/edit |
https://docs.google.com/file/d/0B5EFNXxRFP3wSmRZcGo1a3JWR2s/edit |
http://setmoney.blob.core.windows.net/newsimages/2014/06/03/89117-XXL.jpg |
| 信義聯勤俱樂部 |
文萌樓都市更新案 |
遠雄大巨蛋 |
| 標售給新光人壽再賣給元利建設，蓋兩棟31、35層豪宅 |
近698坪公有土地被劃入更新，卻不受國有財產法500坪禁售限制 |
BOT 的過程與週邊環境衝擊持續爭議中 |
POPonFire 照片集
https://drive.google.com/?tab=mo&authuser=0#folders/0B5EFNXxRFP3wOUEzWkhoempDajg
案例參考：http://g0v.photos/
「負面案例」隨選呈現的功能，並且有小後台，讓專案內的土地議題熟悉者，可以增加新的負面案例，未來也可以應用在其他的場合中，這部分，是否建立一個相簿，上傳圖片(圖片包含文字)至這個相簿？案例格式：一張「全貌」的圖，加上文字說明，文字應包含：名稱、開發方式、敘述
- chewei：國產署標售，台北市大安區信義聯勤俱樂部變賣與暴利的故事
- chewei＋Afey：國防部土地處分，台北市士林區岩山新村
- chewei＋Jo-ying：都市更新，文萌樓的都市更新案，台北市警察宿舍土地與臺灣銀行的土地
- chewei：都市更新，新生南路上台灣大學對面，國防部土地為主的更新案，瑠公圳開蓋段遺址，「R097702，擬訂臺北市大安區龍泉段一小段169地號等27筆土地都市更新事業計畫案」，誠美建築開發股份有限公司，案件進度。圖片考慮用資料庫所呈現的公有土地(衛星地圖)＋更新單元範圍的框線
- chewei：都市更新，新生南路上台灣大學對面，該都更基地約六四八坪，台大持有面積佔四十八．六％，私有地則五十一．三％；由於公、私有地比例差不多，都委會也曾質疑為何台大不主導都更，省去建商開發管銷成本？但台大仍堅持由四方開發建設股份有限公司擔任實施者。新聞。圖片考慮用資料庫所呈現的公有土地(衛星地圖)＋更新單元範圍的框線。
- chewei：BOT，遠雄大巨蛋
- chewei：BOT，廣慈博愛院
- chewei：設定地上權，洪致文家族捐出的土地
- chewei：萬華區萬禧大樓，楊氏捐地作為機關使用，公部門卻改建為高級住宅大樓
- chewei：日治時期被接收成黨產，放送台變成中廣再變成帝寶
- chewei：前國產署副署長蘇維成圖利建商被判刑，現在在賣豆花兼做房地產，以及在補習班教授土地法規
- ？：新北市中和區灰磘，新聞
- ？：新北市永和區國父紀念館
第二頁：我們的訴求
我們是誰
我們的訴求
20字標語：救援火線公有地 使用全程透明化
About me
公有土地，知道他，守護他
「火」我們是一群怒火中燒的公民，我們要知道公有土地政策形成的過程，這從未能完整透明活化呈現出來。
我們想知道：哪裡有公有地，並準備要被賣掉、開發的土地有多少？有的是一去不復返的私有化，有的是假公真私地被開發，想彙整政府「如火線上般」緊急的公有土地資料，公共地呈現出來，便於使大家了解。也會介紹重要的實際案例！
我們可以：進一步監督公有土地有沒有好好運用！
每一筆公有土地被開發、處分，原因是什麼、為什麼、如何進行、結果是什麼？
具體的訴求與監督可以展開；更可以使群眾想像，什麼才是好的公有土地運用方式？期待你我一同來參與。
---
另一種版本：
台灣的公有土地總量逐年下降，即私有化，許多公有土地開發的公共監理機制未盡完備而淪為地產炒作的標的。我們將透過此專案，指認出必須關心的公有土地，找到它的資料來源，將這些「火線上」的公有土地資料匯整，並且公開地呈現給民眾，凸顯出公有土地的公共監理議題，讓更多人參與土地政策的倡議與改變。
---
總結上述之訴求，與公民息息相關要點，即「短版」：
1. 修訂公有地處份法令，行政院國土活化督導小組不得閉門決策。
2.全民參與公有土地決策過程，防止土地資源被不當使用。
3.我國非公用與低度利用的公有土地，其地理資訊必須公佈於網路。
4.公開公有土地的開發財務細節，公開說明規畫與未來 開發方向。
5.設定公有地地上權時間上限，避免財團變相將公有土地私有化。
訴求列點pool：
- 國有財產法，500坪以上禁售，修正成變成100坪以上禁售
- 公眾參與公有土地的用途討論，決策過程要公開！
- 開放公有土地資訊查詢。
- 不要變賣我的家園（或不要賣掉我生命中的綠樹）！
- 不該非法變更公有土地用途，禁止財團炒作浮報地皮！
- 公有土地全面禁止標售。
- 公開國營事業、官股銀行不動產資產明細，禁止標售。
- 設定地上權不得延長。
- 土地開發範圍內有公有土地的開發案件，強制絕對公開土地開發財務細節，說明地產利潤獲益與規劃方向，供公眾檢視。
- 任何涉及公有土地與建築的開發案件的資料，格式進行整合，以開放格式釋出資料
- 公有地不應該強制參與都市更新。
- 公有土地相關審議會議資訊公開直播錄影。
- 公有土地的使用用途與開發目的，回歸公眾需求與地區生活需求，不是誰說了算，大家來討論！
- 從公有土地裡榨錢，不是解決我國稅務財政問題的方法！
- 公有土地回歸實質規畫目的，區域計畫、都市計畫、落實實質民眾參與！
- 建築業、石化業，都不是產業火車頭，但他們很愛搶公有土地。
- 參考：巢運訴求四：修訂公地法令、停建合宜住宅
- 立即修訂諸如《國有財產法》、《都市更新條例》、各級機關《非公用土地設定地上權作業要點》等與公地處份相關法令，要項包括：
- (巢運) 1.全面清查檢討非公用及低度利用之公地，結合地理資訊強制上網公開，接受全民監督。
- (巢運) 2.一定面積與價值以上之公地處分，無論採BOT、都更、標售等模式，於政策定案前，應辦理「聽證會」聽取公民意見，納入做為處分與否及後續開發內容的基本規範。
- (巢運) 3.公地採都更方式處分，分回之土地房舍以不出售為基本原則，並優先做為公益設施及社會住宅；公地採BOT與標售方式處份，所得價款應提撥一定比例專用於地方公共設施投資。
- （請丟）
對於訴求的認同與關注，的表達方式
- 對於訴求要點，如果瀏覽網頁的人覺得認同，可以按讚，或是簡單的小動作的方式，累積起來大家的認同
「我愛公有地」公有土地心願牆 (chewei提議)
- 「填寫你的訴求」網址：http://goo.gl/ENiqf7 (google 表單)
- 「大家的訴求」呈現網址：http://goo.gl/WppF0p
第三頁：公有土地大搜查
資料轉出地圖功能
天龍特公地 v 1.0 製作過程（by Donald Zhan）：http://dz1984.info/articles/Taipei_POP/
查詢功能
- 「經營管理單位」：選單加上文字篩選
- 不建議使用AutoComplete方式找經營單位，原因是除非有看過這份資料，或是對公有地有充份了解的人，不然，對一般民眾而言，會無從下手。
- 全部
- 500 坪以上
- 500 坪～20坪以上
- 20 坪以下
是不是需要一個需求功能列表，定義各功能需要的input/output，再把相關需要的連結放在裡面
第四頁：地圖補完計畫
目前一萬四千筆的土地資料
- 如何讓大家可以協助補充現地狀況與資料？
- 以及如何透過既有的公部門資料庫，來動態更新這批資料呢？
資料庫架設討論：
NEW! 地圖中的單筆土地資料呈現＋協作功能
1.既有資料：面積、段小段、地號、管理者、使用分區
2.外部連動資料
- 是否被劃入都市更新單元內，若想了解這批資料裡的土地，是否已被劃入都市更新單元，其實可以用電子查詢，都市更新案件進度（查詢頁面）用地號去查，不知道有沒有可能整合進來呢？
- 可能呈現方式:
- 在modal中增加都更情形欄位 (未加入都更、審查中、已核准)
- 增加過濾選項，讓加入都更的土地可單獨
- 將加入都更的土地用不同顏色標示
- 建築物登記 (台北市建管處建照記錄 by ronnywang http://tpebuilding.g0v.ronny.tw/)
- 周邊地價換算
| 「社會公共單位」換算單位表 |
|
|
|
| 項目名稱 |
某個面積作為單元 |
可以轉化成比率來推估 |
參考來源 |
| 社會住宅 |
0.5 公頃可蓋出270戶 |
X |
萬華區青年段社會住宅 4075平方公尺預計蓋出270戶 |
| 市民菜園 |
500 坪可以有168個家庭來種菜 |
一個家庭 2 坪 |
松山區幸福農場 500坪，有168個家庭來認養種植 |
3.開放協作部分
- 是否有住人
- 是否有老房子
- 是否有建築物登記：( 這批一萬多筆資料的預設為：「無」)
- 是否有老樹
第五頁：土地好願景
以圖文內容，相關團體的外部連結，來介紹公有土地也可以有好的營造過程與公共使用目的。
土地好願景［小標題＋一張圖片＋微短文＋外部連結］：
| 排序 |
標題 |
相關單位 |
圖片網址 |
圖片來源說明 |
故事 |
故事來源 |
| 1 |
信義區富陽自然生態公園 |
荒野保護協會 |
http://parklight.tcg.gov.tw/Fuyang/images/fl-0-01.jpg |
圖片來源，台北市公燈處 |
富陽自然生態公園位於臺北市大安區富陽街底，鄰近臥龍街、和平東路及辛亥隧道。西側與福州山相鄰，向東可連接四獸山，北二高臺北聯絡道由其南面穿過。
日據時代為軍事彈藥庫，國民政府遷臺後繼續沿用，至民國77年駐軍撤出，期間一直是管制森嚴的地區。今日園區內有多個凹谷，是當時彈藥庫及軍需建築之遺址。 |
http://parklight.tcg.gov.tw/Fuyang/fuyang-1.htm |
| 2 |
松山區幸福農場 |
復健里里辦公處 |
https://docs.google.com/file/d/0B5EFNXxRFP3wZEVWMFhQR2plc1U/edit |
CCBY |
幸福農場」是松山區復建里利用國防空地所建造，附近里民在此認養綠地，開發成自已的小小菜園，細心栽培不同的農作物，彼此交換植哉心得及分享農作物的收成，臉上所露出的幸福感是如此的燦爛，處處佈滿幸福感，可謂「小確幸」。 |
http://www.ssdo.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=75197679&ctNode=45085&mp=124011 |
| 3 |
萬華區南機場樂活園地 |
忠勤里里辦公處 |
https://scontent-a.xx.fbcdn.net/hphotos-xfa1/t1.0-9/p480x480/10552658_326782487498419_5093993076732433938_n.jpg |
圖片來源，SUN SELF HOTEL Nanjichang 太陽自創旅館南機場 facebook |
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https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-xpa1/v/t1.0-9/59491_320022468097843_1710030872_n.jpg?oh=fdaa0f270c7df631f7917b5dbb8fb9b5&oe=547B008F&__gda__=1417398115_cd1472cf204b8c2db49c63007f55420c |
| 4 |
松山區寶清段社會住宅 |
社會住宅推動聯盟 |
http://static.ettoday.net/images/309/309597.jpg |
圖片來源，台北市都市發展局 |
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| 5 |
中山區 FutureWard 未來產房 |
FutureWard 未來產房 |
https://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-xfp1/t1.0-9/p480x480/10339679_249682165234858_7142478842126817407_n.jpg |
圖片來源，FutureWard 未來產房 facebook |
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以下是歷史記錄：
20140814 Mockup
再進化：20140804 與 OURs 交流後的行動倡議版
再進化的緣由說明：20140804 下午 chewei 前往「OURs專業者都市改革組織」交流，OURs 預計於九月份會有一個具體的行動記者會，訴求不要再隨便賣掉、開發掉公有土地，屆時可以為這個「天龍特公地」網站宣傳，鼓勵大家多來使用網站。Mockup：
誕生：公有地大行動子計畫：台北市公有可建築空地
子專案網址： http://g0v.github.io/POPonFire/
下點誇張，可以吸引別人注意力的標題
增進 介面 細節與功能
- 頁面滾到最末端的地圖之後，滑鼠因為停留在地圖上面，所以頁面滾不回上面，只會一直縮放地圖
- 當我選好了行政區之後，目前是要用滑鼠滾輪滾到最下面地圖，這個動作能否讓頁面自動移動呢？因為若是要用滑鼠的話，也是會陷入地圖的縮放功能中，而不能滾動頁面到底部
我覺得可以「提醒」使用者，切換成「衛星圖」的按鈕在地圖右上方，讓使用者看到土地的現況地貌
是否考慮有一種選項，同時呈現 12 個行政區的資料？
- 網友發想：map上是否可以再細緻用顏色區分，例如紅色是國有，黃色是北市，樣也可以做些分析 ；例如在公有土地當中，台北市政府實質有發展權的，土地有多少，然後會受限於國家政策的土地有多少 (這是我自己想的啦XD) (PS.這不是 chewei 寫的啦)
宅宅對顏色沒有感覺，所以~色系怪怪的，想想看要怎麼配色！
- 於此介面中設置連結或是FB窗框
- 決定粉絲頁名稱，因該也是主專案會使用吧？
- 急切感
- 火線上的公有土地 <<沖脫泡蓋送
- 放下那塊地！ <<放下那個女孩！
- 惡魔燒肉大師の公有土地搶救噴水遊戲 <<嗯...每一塊地都像是一塊生肉，被惡魔燒肉大師夾起來放到火炭爐上的鐵網，滋滋的肥油，我們要去搶救這些肉，可是我突然也想吃一下燒肉@@，心境設想失敗勇者也被惡魔化了...
- 不要告別公有土地 <<嗯...不要告別東海岸
- 公有土地守護平台
- 公有土地搶救陣線
- 不賣不棄，公有土地
- 土地妖孽打擊平台 <<嗯...鯨吞蠶食魚肉吃豆腐
- 公有地大行動
- 地檢署 <<嗯...@@?
- 打地鼠
- 灶
- 公有土地守護著你 <<嗯...有嗎?
- 土地松
- 公土不二
- 群眾意見
- 大家的公有土地
- 你的我的公有土地
- 大家來規畫
- 公有土地公眾目的
- 公有地大擂台
- 公有地大辯論
- 好土好民
- 好土Design / HOWTO Design
- 其他
- 公有地必備常識筆記 <<嗯...地震必備常識筆記
- 下班時間扭轉未來
預計加入文案頁面
什麼是公有地？＋為什麼要關心公有地？，內容生產中如何妥善公共運用這些公有地，願景說明頁面，內容生產中這部分可以用換算的說法，有點像是之前中央政府總預算換算成便當，共計198公頃的土地，可以如何如何
資料 TODOs
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其他聯想
標語口號
本批資料的特質分析討論
http://hackfoldr.org/POPonFire/TEJgsQ1yQWf
後續追蹤公有地
- 接下來是否會定期匯入臺北市可用公有地資料？
- 如何持續監督Follow每筆公有地，應該用工人智慧瘋狂追蹤，得知每筆公有地之後下落？
- 從國產署做交叉比對，將得標公有地歸類成已處置資產，持續追蹤開發單位行為是否符合規範。
面積呈現的探討
- 左邊是全面積呈現，右邊是只顯示單筆500坪以上（國有財產法規範500坪以上原則禁售）
- 就土地開發的邏輯來說，左手邊的圖資更富有公有土地鄰近整合的意味，不用每一筆都很大，而是土地實質相鄰、產權機關越少越好
資料小截圖
