公有土地資料擷取討論

一般注意事項

• 資料的基本規格，以下各種項目之間無法相互推敲，是描述土地特性根本的資料項目
  • 在哪裡：不動產標示，包含 縣市,行政區,段小段,地號
  • 有多大：面積 與 持份比例
  • 誰的地：所有權人、經管單位(管理者)
  • 怎麼了：公用or非公用狀態、開發方式
  • 圖面與文書：現況圖片、計劃圖、報告書、判決書...等等
  • 相關租售價資料：公告現值...
  • 建立資料的時間：因為土地資料會隨時間變動，所以必須知道資料時間

舉例

所有權人：中華民國

管理者：財政部國有財產署

縣市：台北市

行政區：中正區

段小段：永昌段一小段

地號：00300000

面積(平方公尺)：9

分母：1

分子：1

持分面積(平方公尺)：9

使用分區：第三種住宅區

地目：

編定使用種類：

狀態：標售

公告現值日期：

公告現值單價(元/平方公尺)：

公告現值總價(元)：

資料時間：2015

圖片：.....

• 前述基本規格的資料，衍生可查到的資料
  • 縣市+行政區+段小段+地號→
    • 土地形狀（參考地號轉地圖）
    • 計畫分區（例如是否位在商業區內）
    • 該筆土地歷年轉手資料，基本上從有紀錄的時代開始都可以查的到，但需繳交費用給中華電信?
    • 待確認：建築物登記、建照、使用執照
    • 民眾的回應資料（例如以前這是做什麼用途的）
  • 段小段地號、開發方式→開發進度與相關資料庫、政策決議、新聞
  • 面積→單位換算(坪..)

資料清理

由於目前主流文字編碼都採用UTF-8，但是台灣政府系統依舊使用BIG5編碼，在文字編碼轉換上有時候會出現問題，例如下方心得列舉中的「も魚堀段」問題。

從資料面來看，目前最正確完整的應該是內政部地政司，政府資料開放平台提供的土地段名代碼原始來源也是這裡，但是該檔案除了編碼有問題，也幾乎沒在更新，所以這邊先做了一個爬蟲，先把內政部地政司提供的資料抓下來，並將編碼從「Big5-HKSCS」轉成「UTF-8」，可以正確對應到已經上線的地號轉地圖工具。

之後抓取的資料都會先跟這裡的名稱進行初步比對，至少段、小段名稱要正確才會儲存，如果比對錯誤可能就是程式Bug或者應該找管道回報。

程式位置：https://github.com/Shihta/FNP_Crawler

已經轉檔好的土地段名放在：OtherDatas/landnames.json

編碼參考：Mozilla 系列與 Big5 中文字碼

• Ronny Wang  也有做一個 http://twland.ronny.tw/  ，不確定兩者資料有沒有顯著差異
• 我有查到這個，但是找不到背後資料庫的原始檔，這個系統的原始來源「國土測量中心」就是Ronny Wang 之前提到的，需要透過影像處理才能把地籍資料弄出來的這件事
• 所以.....還是想問一下Ronny這個系統背後的資料庫要去哪裡拿啊？如果我把抓下來的東西都透過網路去問，感覺很操他的系統......

心得列舉

• 「段小段&地號」最重要！
• 可以用議題經驗，去蒐集需要關注的公有土地資料。例如，在公有土地的茫茫大海中，以「位在可建築區位，但目前沒有建築物登記的土地」，其實也是一種找到需要關注土地對象的方法，因為這種土地非常有機會被開發與被處分。
• 所挖出的資料，可以上傳到，零時資料中心。
• 土地段名代碼：http://data.gov.tw/node/7504
  • 這份資料有亂碼，可參考前段「資料清理」
• 公有地專案，即將以 PostgreSQL 為 DB。

財政部國有財產署北區分署資料如下：

看起來缺少「地號」與使用狀態，其中土地明細如下：

這資料不知道該如何處理呢？

• 表格中「不動產標示」的內容，即是「段小段」與「地號」，例如 新北市林口區小南灣段下福小段 1655-0002 
• 縣市：新北市
• 行政區：林口區
• 段小段：小南灣段下福小段
• 地號：1655-0002 
• 以「新北市,小南灣段下福小段,1655-2 」丟到 http://codepen.io/dz1984/full/NqgVPj/  可看到輪廓位置
• 

另外想請教以這張圖為例，所謂的「段小段」是不是「德音段0574」呢？

此外關於政府的「土地段名代碼」是不是也要合併使用呢？http://data.gov.tw/node/7504

好像沒找到已有的資料表關聯？

• 代碼說明，可參考 友善地號資訊查詢界面：https://g0v.hackpad.com/ZrNxaKVn8jt
• 看來我搞錯了，這個的「段小段」是「德音段」，「地號」是「574」？
• 我以「新北市,德音段,574」丟到 http://codepen.io/dz1984/full/NqgVPj/  有查到輪廓，所以可能是德音段沒有「小段」(猜)？
• 

有些資料好像查不到...

我查詢「新北市,坪林區,大粗坑段虎寮潭小段,57」沒有顯示資料，另外還有些日文字，不知道是亂碼還是？

• ◐も_◐       這什麼XD!!
• 若運用 https://g0v.hackpad.com/ZrNxaKVn8jt 來查輪廓，可能不能輸入「行政區」（ex坪林區）。這部分看看之後 DZ1984 地號轉地圖改版時要不要設想一下。
• [x] 新北市,も魚堀段も魚堀小段,241 （國有財產署資料）
• [x] 新北市,魚堀段魚堀小段,241（政府資料平台資料）
• [o] 新北市,㝃魚堀段㝃魚堀小段,241（內政部地政司資料）
• 所以應該是「㝃字呈現問題」？

國有財產署的有一個業務是紀錄國有土地上的狀況，所以除了一般的土地地號相關欄位之外，以這塊 200 坪的臺北市中正區福和段二小段0244 地號的「土地明細」來看，國產署自己有紀錄他們認定目前地上的狀況（ex保留、占用），不過每一筆錄號的範圍形狀、位置、狀況判定，可能只有國產署自己有紀錄方法吧我猜。至於是什麼樣的，現場現勘、紀錄、面積計算的流程，我就不太清楚了。以下是國產署針對此地號的「土地明細」表格。第二張圖片則是此地號範圍的衛星圖，可以看到有許多建築物。