薪資與租屋居住品質關聯調查

主旨：運用各項官方薪資數據，分析台灣勞工合理可負擔租金的實際居住品質

說明：居住權是重要人權指標，《經濟、社會與文化權利國際公約》第11條規定締約國應以適當步驟確保人民擁有適當的居住權。美國於1969年通過「住房及城巿發展法案」(Housing and Urban Development Act)修正案，明訂合適租金應占租戶收入的25％，1981年再將25％的上限提高到30％，被稱為「30％經驗法則」(註一)，意即租金超過所得的30%已屬租金壓力過大將對其他生活支出造成資源排擠，25％至30％則為可承受範圍。

簡報：

• 提案簡報
  • https://docs.google.com/presentation/d/1ys5ZXO2tPly0sxVNnDEhNYJVgMoARyjTmUGUIzI6uH0/edit#slide=id.g345520f6c2_0_18
• 20180726「六都居，易不易！？」勞陣公布六都基本工資租屋能力調查
  • http://labor.ngo.tw/news/news-now/800-news20180726

專案想法：運用官方各主要薪資數據(ex.基本工資、薪資中位數、家戶可支配所得...)，以25%至30%為可負擔租金範圍，搜尋大型租屋網站資料Data進行台灣各縣巿薪資所得與租屋居住品質關連調查分析。

ex.用基本工資22K計算出可負擔合宜租金為5500(22000X25%)~6600(22000X30%)元，調查各縣巿的平均空間坪數／租屋房型(頂加/木隔間)／租屋的區位分布／房東對房客的十大限制或要求......

→591租屋網 https://rent.591.com.tw/rent-detail-6084140.html

• 這裡有 591的歷史資料： https://www.591.com.tw/webService-market.html?type=1
• 租屋相關資料可看這篇 https://g0v.hackpad.tw/x1M9qr6Syqw

→好房網快租 https://rent.housefun.com.tw/

範例：運用2018年基本工資22,000元，以5500元至6600元為租金條件，調查台北巿部分區域在此條件內的租屋物件，

591：https://rent.591.com.tw/rent-detail-6034072.html

好房網：https://rent.housefun.com.tw/rent/house/1360935/

即可獲得租金／押金／坪數／樓層／ 樓型／屋型／房東要求條件／租屋提供設施／居住區位／屋況....等數據資料，運用這些數據資料進行統計分析，用來調查當前租屋勞動者的真實居住品質。

專案需求：邀請爬蟲高手協助爬出租屋網內的物件資料，依資料欄位轉為excel以便進行統計分析

延伸閱讀：鏡周刊 台北不是我的家 租屋黑巿大揭露

https://www.mirrormedia.mg/projects/rent-house/

(註一：引自維基百科條目：Brooke Amendment，瀏灠網址https://en.wikipedia.org/wiki/Brooke_Amendment)

需要的資料

需要 591 的即時資料，因為需要這些資料

• 案號
• 六都
• 照片
• 頂加、地下室、隔間（查得出來嗎 XD）
• 刊登時間、更新時間、關閉時間
• 租金
• 坪數
• 身份限制（學生、上班族）
• 性別
• 提供的設備
• 特色說明
• 大概的地點（591 會給 gps ）

資料勘誤追蹤

• 資料來源  
• 結構化資料（rental_house.zh.76k）
  • 問題：
  • 有3896筆無縣巿及鄉鎮巿區
  • 額外費用_清潔費？似有誤判，如6301745及6301857及6302245：原始資料均為[’含清潔費’, ’第四台’, ’網路’, ’水費’]，但額外費用＿清潔費均登錄為1
  • 身份限制:編碼類型有誤(限上班族及限家庭,與限上班族均計為1)
    • 新增591專屬欄位
  • 可炊、寵物:按理應該有部分房東未填(coding碼視為99),但全部都是可(1)與不可(0)
    • 未填算未填 => -
  • 無隔間材料、法定用途,但身份限制在(欄位CD)重覆出現
  • 物件時間其實是網址
  • 格局編碼字串
  • 交通
    • 刪除「近  公車站」 ex: 6295308
    • 高鐵均為0,有誤
    • 新增有公車/捷運
    • 公車有結尾為「路」的
  • Boolean 改成 True: 1 ,  False: 2
  • 提供家具 => boolean list
  • 平面車位
  • 最短租期
  • 押金沒抓到 1,000 -> 0,  6348330
  • 面議押金有金額 5916005, 6329580
  • 建議：
  • 提供家具(CE)比照額外費用模式做coding(只呈現1,0)
  • 附近交通，只呈現1,0(即有與無,不再以數量計算，因為數量認定有爭議)
  • 需要管理費(Q)：591網頁上有些呈現為管理費：無，有些未列，原始資料應呈現"無"(coding碼為0)與"-"(coding編碼為9)，予以區別。

• 原始資料（rent591.60k）
  • 問題：
  1. 無法法定用途
  2. 樓層(G)會變成X月X日,但不影響

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