台大校區Co-Work Space討論

狀態

2014-04-14 發現一則 2014-04-11 的新聞

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/769745

照這篇新聞來看, 新竹縣議會議長已經封殺育成中心這個想法了...

• 當然不樂見，育成中心無法炒地皮:p
• You can say that again. REALLY!!

源起

2014-04-15 新竹縣台大竹北校區的利用, 會有一個說明會

縣府與台大有四個共識:

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=10152101233417099&id=143604422098

1. 練習及預賽足球場
2. 晶圓製程研發中心
3. 防災學院
4. 醫學研究園區

足球場

(1) 是室外的部份, 這個提案是針對室內的部分.

(2) - (4) 會讓台大跟縣政府高來高去很多年

在跟議員討論過後, 看起來是有機會給個提案, 議員會想辦法讓它浮上檯面.

這個 pad 是用來討論跟整理資料用的, 如果 2014-04-15 要提的話, 再整理 proposal.

提案

竹北台大 co-work space / open space

• 取個很威的名字如何?

現有 Space

• YES (交大): 新竹市科學工業園區新安路5號4樓  http://iaps.nctu.edu.tw/yes/
• WAKEUP BAR (交大): http://www.wakeupbar.org/

• 請問孫兄是去哪個space? 有沒有什麼想法? 或是認識有這些 space 的成本概念與經營經驗的人?
• 目前在YES, 單租一個座位，一期四個月算一萬二千，平均每個月三千。台北也差不多每個月三千多。
• 所以，你是 4/15 要去提案？
• 有足夠資料的話, 就可以去提提看...以鄉民的力量, 打敗高來高去的政治遊戲
• 他們目前已經有定調四點, 但我覺得如果計畫比他們好, 花的錢也不會太多, 應該有可能得到關注
• 有人知道為什麼交大搞了兩個 co-work space 嗎?

訴求

目前新竹市已有兩個 co-work space, 但竹北地區並沒有, 竹北也有大量的高科技產業公司聚集在台元園區, 近年新創事業風氣盛行, 讓創業家與夢想家在 co-work space 相遇, 激盪出火花, 催生出屬於新竹的中關村

主持人

• 我覺得有力人士來做，影響很大.
• 常駐的嗎? 或是有活動時才做開場?
• 比如 appWorks 的主持人是 Jamie 之類. 還是不同性質，這樣又太正式？
• 我覺得如果找得到大咖當然是最好, 沒有的話, 就看能不能湊到五個十個像孫兄的獨立創業家, 一起把場地給訂下來, 幾個人就可以把平常就會付的支出轉移到這裡, 將固定支出攤掉, 那就有 run 下去的可行性
• 一般創業的，可能無法去做場地管理的，比如：飲水機壞了，水電費房租等，誰去處理？所以，我覺得要有管理團隊來運作，會比較好。比如原本包租婆之類，我之前還真找過，但對方覺得付出的 effort 會比做租房高出許多。以下我列一下目前主持人的角色好了。

• 角色
1. 創投公司：提供空間主要是找投資對象，吸引創業團隊共同工作半年左右，用來認識團隊，這種主持人甚至提半年免費的進駐，提供業師經驗分享，用來吸引團隊。比如 appWorks
2. 育成中心：原本就有育成中心，創立共同空間吸引團隊，目標是養成團隊，變成長期進駐育成中心，提供業師經驗分享。比如：交大 Yes, NTU Garage.
• 突然想到這是台北的校地，看 NTU Garage 要不要推這個創業空間^^
1. 創業咖啡：這個我沒接觸過，原本有提供餐點的咖啡廳(或者原本做辦公空間出租)，變成提供創業空間，主要早上提供創業空間，也提供晚上聚會的空間出租。我知道台北有 Changee (這個沒有提供餐點，但有提供汽水？)
• 之前就想過 Book11 樓上碼農聚會的空間是否能變成這種模式，但這對咖啡館有額外的管理 effort，目前一般也不太願意吧。
• 
  

財務需求

• 一次性支出
1. 桌椅
2. 延長線

• 固定支出
  • 房租
  • 這個部份，之前粗算一般房租 2~3 萬的話，至少就要有十二個人以上進駐，才能達最少 break-even.
  • 水電

空間需求

• 初期規劃: 30坪

• 不知道到底多少才夠, 我沒去過任何一個.....
• 一開始可能沒辦法召到這樣多人.
• 請問孫兄, 在 co-work space 的人, 大部份是固定租用桌子, 每天都會去嗎？
• 我目前一週去三～四天。
• 了解, 基本上還滿固定的, 

設備/每日工作必需需求

• Free Water

• 竹北的水很硬, 濾水設備會有固定的支出

• 咖啡, Coke, vending machine

• 投幣式即可，飲水機倒是要.

• Free WiFi/LAN

• 一條 CHT 10Mbps downlink應該就可以搞定了

• 會議空間
• 開放式辦公桌、椅
• A/C
• 投影機

• 這個應該有需要吧?
• 投影機有需要.
• 我覺得以上必需，以下可能有不錯，但不是必需. 自理為主.
• 瞭解, 那 YES 有微波爐嗎?
• YES 有提供微波爈、冰箱.

• Free parking (台大竹北校區沒問題)
• Microwave Oven / Fridge

選擇性需求 (Nice to Have)

• 3D Printer Service?
• 餐點
• 交通接駁
• locker
• Web site
• computer accessory (becomes a small NOVA), 黃色鬼屋?
• 床 / 行軍床
• Shower

參考資料

1. 縣政府 台大竹北分部 http://www.hsinchu.gov.tw/modules/v15_park/park/default.asp?id=17
2. 碧禎館 http://www.ntubca.ntu.edu.tw/chupei_BiZhen-info.html