公有地簡介架構
文案製作
- 建立專案的圖像素材共用材料庫(活動圖片、專案相關手稿影像、簡報檔、簡報製作素材、LOGO提案發想..)
- 製作 公有地權屬/層級樹狀圖
- 製作 開發方式介紹樹狀圖
- 整理各種「開發模式」的法定程序說明圖文、爭議處，甚至改進修正的訴求與公共監理對策G
- 製作POPonFIRE 計畫簡介簡報
- 生產計畫英文圖文簡介，並聯繫國內外的空間運動者，交換意見
3 mins 簡報│8/30-31 第拾次黑客松
che wei liu我先列出，請大家補漏修正
這次把順序調整一下，一開始就列出尋求伙伴，在慢慢介紹專案，因為~人們只關心與自己有相關事物，如果~一開始就把伙伴角色定位好，他們會比較投入接下來的東西。
嗯嗯！實體三分鐘就針對：招募人才、工作成果。其他的內容我都會做成簡報，讓線上瀏覽者可看到（步調、個案..等）。
我預計下週週間，會先把【招募的小文宣】貼到後勤社團＆IRC
招募＋TODOs
- 資料協作系統
- 建置天龍特公地的土地現況回報協作系統（地圖上互動，像是上傳照片之類的，9月份在記者會之前可能無法完成，若是在這次黑客松有人可協助，情況就不一樣了！）
- 與「地號」關聯的系統整合
- 都市更新案件查詢、建照...等
- 招募趙藤雄，告訴我們你是如何搶到公有土地開發的（標售、BOT）
呈現已有的工作成果
- 天龍特公地
- 近況網頁操作
- 主寨
- pre-Alpha，網址
- 資料彙整進度說明
- 已抓：財政部國產署（招標、結標、歷年資料），產業用地平台資料
- 準備抓：
- 很難抓：促參案件、都市更新案件
- 不知在哪抓：國防部、林務局、國營事業...等等
步調
- 松：每個月底一次，6月@g0v、7月@摩茲、8月@g0v、9月@＿＿＿
- OURs專業者都市改革組織，預計9月中旬會有透過記者會，宣傳此網站，鼓勵市民來使用
- 說明 資料路徑圖，功能建置，資料彙整
- FB
其他畫面
- 向左或向右：公義運用公眾獲益＜＝公有土地＝＞私部門低成本的開發暴利
- 製作成，觸控螢幕滑動頁面的感覺
- ［這個我會做成PPT］怒點：[新聞]，民國95年，台北市大安區信義聯勤俱樂部，64億元標售給新光人壽；兩年後，民國97年，新光人壽以101億元賣給元利建設；2014年，元利建設的豪宅超凸高！現況照片(20140801)
- ［這個我會做成PPT］財政部國有財產局，3位前、後任副局長蘇維成、陳官保、莊翠雲，涉與峻和建設勾結，縱容建商以人頭「假租屋真購地」，將北市精華區5筆國有地共450坪，以遠低於市價賣給建商蓋屋牟取暴利，圖利建商1.2億元。3人昨一審被依圖利等罪分別被重判15年、13年、8年徒刑，法官痛斥涉案官員「自甘下流！」此案共有15名國產局官員被判有罪。[新聞]。目前，蘇維成在補習班教授土地法規（請見 [【行動補習網】《地政士／不動產》土地法規 - 蘇維成老師]）以及賣豆花兼做房地產。
- ［這個我會做成PPT］公有土地好願景
- ［這個我會做成PPT］林百里：若能重來，想做房地產。台灣電子代工業近年獲利空間愈來愈小，毛利率被形容為「毛三到四」，如今各家業者又同時競逐雲端伺服器代工，面對記者詢問是否擔心競爭者愈來愈多，林百里說，「科技業彼此競爭，企業每天都像在跑百米一樣辛苦；如果要重新選擇，我想去做房地產」。台灣的建案與開發案的內生報酬率(Internal Rate of Return) 平均約 20-30%。
平鋪直敘版簡報架構
認識土地的架構
- 產權與經管的分類法
- 計畫管理的層面
- 各種開發的模式
動人(?)的公有土地個案介紹
- (地點)/(開發方式)/(個案)
- 台北市/設定地上權/空軍總部要開發
- 台北市/設定地上權/華光社區再開發
- 台北市/國營事業土地處分/中廣變帝寶
- ...
說明「火線」的定義
公有土地，符合以下至少一種條件者：
- 非公用土地
- 有明確的開發計畫或是上位政策（全國經建計劃、都市更新、BOT...）
- 活化中的產業用地
- 活化中的學產地（台灣大學、師範大學...）
- 正在進行暫時性運用的土地
- 國營事業土地（臺銀、臺糖...）
- 國民黨產
我們想要做的事
短期
- 匯整資料、建置成「火線上的公有土地」資料庫
- 公開呈現，方便查詢的資料庫
- 公有土地，歷史資料，政策動態的查詢網站
中期
- 了解開發實體機制、相關法令（例如行政程序法）
- 形成具體明確的提醒（例如應正視各種變相的公有資產私有化）
- 逐漸形成對策，或是現行調整的訴求（例如都市計畫通盤檢討加強民眾參與）
長期
- 中央公有資產管理單位、規劃部門、地方政府應當扮演的角色
- 公有土地的決策透明公開，共擬其公義願景並逐步實踐之
國土行動連線，匯聚中
We Need YOU 我們需要你
- 土地政策與規劃研究學者
- 東亞國際城際研究者
- 關注土地與空間的研究生
- 土地與空間面向的社運團體人員
- 土地個案關係人與關注者
- 公益信託執行者
- 相關聯議題的關注者（例如，原住民土地運動與公土緊密相關）
- 地產線、政商結構線的媒體從業人員
- 有意願協助的公部門人員
- 有意願協助的土開從業人員
- 有意願協助的地政從業人員
- 資料庫建置的程式人員
- GIS 應用的程式人員
- 資料呈現的程式人員
- 行動企劃的構想人員
- 結合 g0v 其他專案（例如動民主網路決策工具）
說明上述人員之間的互動架構雛形
- 關係圖
聯絡我們的方式
- Hackpad
- FB社團
- 實體聚會活動
基本想法：引起大家關注公有土地的動力
- 公有資產莫名其妙地流失
- 對地產資本主義的憤怒：搭配分析與後果，例如國土標售天價與高房價炒作
- 開發商運用地價差（Rent Gap）
- 本國財政問題，依賴變現式的土地財政，並不長遠
- 資料協作與共同建置的樂趣與參與感，讓事情早些曝光
- 公有土地應該要如何使用呢？ 還有許多公有土地的應該扮演的角色。例如，土地資源與議題事業之間的關聯性，例如黑鮪魚海域是國有地，但濫捕就爛掉了
- 從 commodity, fetish 的角度來理解人類對於 [不動產土地資源] 的觀點
- ASTOR 建議，配合時事公有土地開發的引發的新聞，來宣傳、引起大家對於公土的注意與觀點型塑
建議初期可以利用簡單的數據資料與現有新聞議題的呈現，強調公有土地追蹤與透明化的重要性來吸引注意。如根據地政司資料，台灣地區已登記土地面積為349萬餘公頃，公有土地面積約226萬餘公頃，占已登記土地65%。其中位於非都市土地的公有地（不含公私共有）約194餘萬（占非都市土地總登記面積65%)，位於都市計畫地區的公有地（不含公私共有）約33萬餘公頃（占都市土地總登記面積57%)。公有土地所占比例真的很高，土地作為社會發展的重要資源，很多建設包括公共服務與社會福利設施等都和實質土地開發息息相關。政府現在一方面打私有土地的腦筋，以徵收或區徵獲取土地作為公共設施或公益性設施使用（如林口合宜住宅開發），另一方面，又不斷巧立名目釋出市中心的公有土地給少數建商與企業財團獲取不當利得。左手進右手出，到底誰獲利？誰損失？如何利用既有公有土地促進健全的社會發展，減少不必要的土地徵收問題的確是需要被關注。